etalon-mebeli.ru
Выселение человека из квартиры это довольно сложный процесс, который, к счастью, требуется не так часто. В основном подобные проблемы возникают при отказе человека на просьбу о добровольном выселении.
Суть выселения в большинстве ситуаций начинается с постановки проблемы и анализирования ситуации, важно определить, есть ли веские причины для того, чтобы суд одобрил это (речь идёт про те ситуации, когда человек отказывается выселяться добровольно), потом обратитесь к юристу, выполните необходимую предсудебную подготовку и подавайте исковое заявление в районный суд по следующему шаблону:
Условия для выселения
Условия для выселения могут разниться в зависимости от того, о какой квартире идёт речь. Дело в том, что для людей, проживающих в муниципальной или приватизированной квартире, права немного разнятся. Давайте рассмотрим каждую ситуацию отдельно.
Муниципальная квартира
Существует некоторое количество причин, которые дают право на выселение даже тех людей, у которых есть прописка по рассматриваемому адресу. Вот основные из них:
- ситуация, связанная с тем, что жильё было признано аварийным, то есть непригодным к проживанию людей,
- подготовка к проведению капитального ремонта в жилом сооружении,
- уклонение от уплаты коммунальных услуг (стоит отметить, что выселение в большинстве ситуаций производится только тогда, когда это происходит систематически и в течение срока, превышающего 6 месяцев).
Обратите внимание на то, что выписка из муниципального жилья может происходить только в том случае, если человеку будет предоставлено новое, но существуют и такие причины для выселения, которые не подразумевают предоставление жилья, вот они:
- изначально незаконная прописка,
- утрата права на проживание по каким-либо причинам,
- истечение срока предоставления муниципального жилья.
Приватизированная квартира
Что же касается приватизированной квартиры, то в этом случае правила будут немного отличаться. Данная ситуация предусматривает возможность выселения только по инициативе собственника, если не происходит грубого нарушения прав соседей или других лиц. Выселение в судебном порядке возможно только при отказе человека от добровольного выселения, а также при наличии существенных доводов (необходимо обязательно предоставить суду доказательства, без них ваше заявление будет отклонено).
Обратите внимание! Подобная ситуация решается достаточно просто, но, несмотря на это, ни в коем случае не стоит пренебрегать обращением к квалифицированному юристу. Дело в том, что самостоятельное ведение дел подобной сложности нередко приводит к неудаче в суде. Когда вы наймёте юриста, обязательно проведите с ним длительную беседу, в которой важно объяснить ему всю ситуацию и рассказать важные моменты, сообщайте ему всё, что вам известно, ведь только так можно выиграть дело!
Выселение при смене собственника
Встречаются такие ситуации, когда вы приобретаете или получаете в подарок или в наследство квартиру, а там уже кто-то прописан или проживает, причём подобные случаи нередко становятся неожиданностью. В подобных ситуациях ни в коем случае нельзя паниковать, ведь такие проблемы решаются достаточно просто. В большинстве ситуаций люди сами съедут с квартиры после вашей просьбы, ведь судебные органы без особых проблем выносят решение в вашу пользу при возникновении такой ситуации.
Обратите внимание! Чтобы таких ситуаций не возникало при покупке квартиры, важно максимально внимательно читать договор, заключаемый с бывшим собственником. Проблемы с выселением могут возникнуть только в том случае, если проживающий там человек является инвалидом или относится к какой-либо социальной группе.
Что делать, если человек не соглашается на выселение?
Как уже было сказано ранее, важно в первую очередь пытаться с ним договориться, не стоит вмешивать в это дело какие-либо 3 лица (с него важно взять не только устное согласие, но и подписи на необходимые документы, о них можно узнать юриста).
Если же такого согласия не происходит, то вы уже должны обращаться в районный суд, образец искового заявления был представлен ранее. Упомянем и то, что вы должны иметь при себе все необходимые доказательства, иначе суд, скорее всего, не удовлетворит ваше заявление.
Выселение из-за долгов за коммунальные услуги
Кратко упомянем про то, что человека вполне могут выселить из-за того, что он не оплачивает коммунальные услуги. Как уже было сказано ранее, с данным решением никогда особо не стоит торопиться, если эта неуплата не будет иметь систематический характер, а человек будет погашать долги, то его не выселят. Что же касается ситуации, когда происходит систематическая неуплата на протяжении 6 месяцев или более, человеку приходит повестка в судебные органы.
Основная мера наказания в таких ситуациях это выселение, если в течение судебного процесса не было найдено какого-либо компромисса. Стоит упомянуть, что долги за коммунальные услуги нередко погашаются за счет стоимости имущества, из которого человек был выселен.
Процесс выселения человека, прописанного в квартире
Обобщим всё, что было сказано ранее, составив некий алгоритм действий:
- Если вы желаете выселить человека из квартиры, то попробуйте договориться с ним. Конечно, в большинстве ситуаций это ни к чему не приводит, но попробовать сделать это необходимо, причём в письменной форме, это потребуется потом для обращения в суд.
- Выясните все обстоятельства, а также проанализируйте ранее рассмотренные условия для выселения. Были упомянуты далеко не все ситуации, поэтому, если вы считаете, что человек нарушает правила, стоит обратиться к юристу и проконсультироваться с ним по этому вопросу. Если в вашей ситуации нет веских причин для выселения человека, то в судебные органы обращаться бессмысленно.
- Подготовьте все необходимые документы, список которых можно взять у юриста, после чего составьте исковое заявление в районный суд. Присутствуйте на всех заседаниях в обязательном порядке и не пренебрегайте помощью юриста, только так можно выиграть дело!
(Пока оценок нет)
Загрузка...
