Программа субсидирования молодых семей

В последние годы государство уделяет все больше внимания молодым семьям и помощи им с приобретением собственного жилья. Собственная квартира или дом это не просто желание, но порой даже необходимость, особенно для семей не с одним ребенком. Так как средний заработок гражданина не позволяет просто приобрести квартиру, то люди обращаются к банкам за ипотечными займами, а размер такого займа довольно внушителен, потому именно на погашение этих займов и направлена государственная программа субсидирования.

Однако это касается не всех категорий граждан, которые захотели в 2019 году приобрести собственную жилплощадь, речь идет о тех семьях, которые с 1 января 2019 года заводят второго или третьего ребенка. Получается, правительство РФ не только оказывает помощь при покупке квартиры или иных объектов недвижимости, но и повышает демографическое состояние страны.

Итак, семьи, в которых с начала этого года появляется второй и/или третий ребенок, имеют возможность оформить при государственной поддержке ипотеку всего под 6% годовых.

Программа касается таких случаев:

• При оформлении ипотеки на жилье из разряда новостроек или того, что находится на этапе строительства.
• При рефинансировании уже имеющегося ипотечного займа, на который было подано после начала 2019 года.

Важно льготы работают лишь в случаях, когда квартира приобретается у юридического лица и в новостройках, жилье со вторичного рынка или по сделке с физическим лицом не поддерживаются программой. Это выступает плюсом и для банка (таким образом, он приобретает гарантию, что сделка действительно окупится для него), и для клиента (такое жилье обладает большим качеством).

Сроки действия программы

По средним подсчетам ипотеки сейчас выдаются гражданам под 10,5%, согласно данной льготной программе, государство выплачивает 4,5% ипотечного займа, следовательно, в итоге гражданам остается для выплаты всего 6%.

Льготы полагаются тем семьям, ребенок у которых появится в период с начала 2019 года и до конца 2022 года. От того, второй или третий ребенок появился в семье в это время, зависят и некоторые занимательные нюансы:

• Если ребенок второй то программа действует 3 года.
• Ребенок третий 5 лет.
• В случае, если за этот период сначала рождается второй ребенок, а за ним и третий, то сначала оформляется договор на 3 года, а после увеличивается срок действия еще на 5 лет после того момента, как закончится действие льгот, полученных после рождения второго ребенка.

После того как действие государственной программы субсидирования заканчивает свое влияние на данный заем, процент по остатку задолженности меняется банком, однако его размеры не могут превышать величины ставки до вступления в силу льгот плюс 2%.

Условия предоставления льгот

Когда гражданин решает обратиться к данной программе и воспользоваться ее льготами, ему не нужно сотрудничать и договариваться ни с какими финансовыми организациями, кроме самого банка. Человек просто приносит документы в отделение банка, и тот, в свою очередь, переоформляет условия займа.

Для того чтобы иметь возможность использовать льготы субсидирования от государства по этой программе, надо соблюсти всего несколько сложных условий, о которых частично уже говорилось выше:

• Дети не могут иметь дату рождения раньше 1 января 2019 года. Конечно, это вызывает ряд недовольств со стороны семей, в которых второй или даже третий ребенок родились раньше, а может, незначительно далеко от названной даты. Например, в конце 2017 года, однако закон таков, и изменить его не в наших силах.
• Сам заем обязан быть оформлен не раньше указанной даты, однако возможно провести процедуру рефинансирования (заявка не может быть подана позже начала 2019 года), тогда семья может применить льготы программы субсидирования.
• Суммы займов также ограничены, жители районов могут допустить ипотеку максимальной суммы 3 млн, жители Москвы и Санкт-Петербурга 8 млн, важно также соблюдение того, что первый взнос составляет не менее 20% от общей суммы кредита.
• Также гражданин, который оформляет договор, обязан оформить полис медицинского личного страхования это гарантия и для банка, и для семьи, берущей ипотеку.
• Важно соблюдение кредитного договора обоими сторонами, особенно клиентом банка то есть своевременная выплата ежемесячных выплат в полном размере, который прописан в графике займа, предоставляемом финансовой организацией.
• И еще один небольшой нюанс ипотека должен быть оформлена в российских рублях.

Схема действия программы

Субсидия будет перечисляться первого числа месяца на счет банка в размере разницы между ставкой по займу до вступления в силу льгот на этот заем и достигаемыми 6%.

Максимальный срок действия программы 8 лет, такой период достижим при условии, что в период между началом 2019 года и окончанием 2022 года в семье появится сначала второй ребенок, а затем и третий.

Кроме того, как высказался нынешний президент РФ, данная программа является дополнением к программе материнского капитала. Программы пока никак не связаны напрямую, кроме того, что обе являются поддержкой молодых семей в достижении цели повышения жилищных условий.

Однако они как и не противоречат одна другой и не исключают один другого, например, есть возможность использовать материнский капитал для выплаты первого взноса (размер которого довольно немалый, если учитывать, что первоначальный взнос обычно составляет 20% от суммы займа, то для регионов он примерно 600,000 рублей, а для Москвы и Санкт-Петербурга 1,600,000), а выплачивать саму ипотеку при применении данной льготной программы субсидирования.

Поддержка семей с детьми в 2019 году

Кроме этой программы, в 2019 году существуют и иные способы социальной поддержки семей, имеющих детей:

1. Ежемесячные выплаты семьям, в которых ребенок не достиг 1,5-годовалого возраста, но лишь тогда, если доход семьи не превышает умноженной на полтора величины материального минимума проживания.
2. Опять же, если доход семьи не превышает вышеназванной величины, то таким семьям полагаются ежемесячные выплаты из материнского капитала при появлении второго ребенка. Выплаты совершаются в размере прожиточного минимума.
3. Появление нового направления употребления материнского капитала дошкольное образование ребенка, которое можно начать ранее наступления 3-летнего возраста.
4. После того как будет закончена программа детских садов по созданию новых мест, начнется программа ясельного образования для детей от 2 месяцев до 3 лет.
5. Поддержка материальной и технической базы медицинских учреждений (больниц и поликлиник).

Таким образом, можно говорить, что государство действительно заинтересовано в развитии и улучшении жизни молодых семей, а также появлении в стране детей для поддержания демографии в стране. На эти нужды правительством выделяются довольно крупные суммы, а также на протяжении нескольких лет законопроекты проходят одобрение и вступают в силу, если направлены на поддержку молодых семей и улучшение их жилищных условий.

Возможно, что особое внимание сейчас этим вопросам уделяется потому, что в 2019 году состоятся выборы президента, а такой социальный слой, как молодежь, составляет большую часть населения, стоит заручиться поддержкой этого электората. Однако стоит упомянуть и то, что все программы имеют затяжной период и будут иметь реализацию и после выборов, несмотря на то, кто же вступит на пост.

(Пока оценок нет)

Загрузка...