etalon-mebeli.ru
Взносы на капремонт остаются сложным вопросом с момента их принятия. Это произошло в 2013 году. Тогда закон № 271-ФЗ законодательства РФ обязал собственников квартир в многоквартирных домах «складываться» для самостоятельного заказа или проведения работ. Положение до сих пор остается недоработанным, что приводит к постоянным скандалам и недопониманию.
А нужны ли взносы?
Главным вопросом остается необходимость внесения взносов. Людям не хочется тратить собственные денежные средства на восстановление высотных зданий, поэтому они сразу вспоминают о региональном бюджете. Да, существуют допущения, когда финансы перечисляются из него, но происходит это крайне редко. Чаще всего причиной становится официальное признание аварийного состояния дома.
ЖКХ давно обеспечивается самими собственниками. Только они могут своевременно позаботиться о сохранении здания в хорошем состоянии. Для этого проводятся специальные собрания, где подсчитывается сумма, и выбираются остальные нюансы. Причем отказ влечет за собой воздействие в соответствии с законодательством.
Важно! Необходимость взносов обсуждать не стоит, ведь через 3 года после сдачи многоэтажного дома обязательно потребуется обслуживание.
Кто освобожден от взносов за капремонт?
Закон про взносы на капремонт прорабатывается и дополняется. Ведутся разговоры о том, что можно полностью освободить семьи от внесения денежных средств, но пока такое положение не подписано, придется выполнять действующие условия. Когда собственники освобождены от выплат?
- Аварийное состояние здания.
- Участок в муниципальной собственности.
Отдельные случаи требуют подробного рассмотрения. Это позволит человеку узнать, в каком случае стоит надеяться на экономию. Да, можно продолжать безропотно платить, но даже при выполнении обязательств нужно серьезно относиться к деталям.
Аварийное состояние здания
Аварийное состояние здания предусматривает капитальный ремонт, оплачиваемый из муниципального бюджета, или расселение собственников жилья. В реальности процесс обычно затягивается, а в некоторых случаях доводится до судебного разбирательства. Причем главным условием остается обязательное экспертное решение. Его лучше получить в независимой фирме, чтобы дать официальный ход действиям, указанным в законодательстве.
Важно! Расселение происходит во временное жилье или в новые квартиры, так что придется лишь дождаться окончательного решения региональных властей.
Участок в муниципальной собственности
В отдельных случаях городские земли переводятся в муниципальную собственность. Обычно это происходит в тех случаях, когда планируется крупномасштабное строительство и избежать такого действия невозможно. Тогда капитальный ремонт назначается исключительно для поддержания нормальных условий проживания до дня расселения. Так что вкладывать личные денежные средства нет смысла.
Как происходит сбор взносов на капитальный ремонт?
Взнос на капитальный ремонт в 2019 году нужно вносить обязательно. Из-за этого следует уточнить принцип перечисления средств и распоряжения ими. Существует проверенный способ, избавляющий соседей от склок и скандалов:
- Выбирается принцип перечисления средств (собственный жилой фонд или региональный оператор).
- Устанавливается размер отчислений не ниже среднего регионального показателя.
- Подготавливается подробный перечень необходимых работ по уходу и восстановлению дома.
- Согласовывается удобное время и сроки проведения капитального ремонта.
- Выбирается фирма-исполнитель.
Перед подписанием договора на выполнение регулярного капремонта приходится сталкиваться с множеством сложных вопросов. Обычно жильцы многоквартирного дома не могут договориться, так как никому не хочется ежемесячно отдавать большие суммы, но страдать из-за полуразрушенного жилья неприемлемо. Оградить себя от подобных трудностей несложно, если воспользоваться законодательной базой.
Оптимальным выходом в сложной ситуации является обращение к региональному оператору. Он указан в официальных источниках, и его представители действуют исключительно на основании положений законодательства РФ. Им удается правомерно востребовать требующиеся денежные средства с каждого жильца, не создавая натянутых отношений.
Какие фирмы занимаются капремонтом?
Оплата за капремонт в 2019 году станет значительной. Причиной является рост стоимости используемых материалов и предоставляемых услуг. Соответственно, каждому собственнику квартиры придется столкнуться с дополнительными денежными расходами.
Данная проблема беспокоит население, но основной проблемой остается неуверенность в целесообразности вложения средств.
Сегодня проведение работ доступно только фирмам, прошедшим государственную сертификацию. После нее они получают право участвовать в государственных тендерах для заключения договора на постоянное обслуживание. Такое решение оказывается выгодным, ведь представителям ЖКХ не приходится самостоятельно оценивать возможности компаний. Они заранее уточняются и проверяются, а потом получают официальное подтверждение.
Работа современных фирм, участвующих в тендерах, строится на подробном составлении сметы. Это позволяет каждому собственнику жилья поинтересоваться проведенными работами, а при необходимости проверить их качество. Законодательство РФ предусматривает жесткие штрафные санкции к исполнителям, не выполняющим взятые обязательства.
Пусть ведутся разговоры о возможности выполнения капитального ремонта зданий из регионального бюджета. Пока еще не принято соответствующее положение, поэтому собственникам квартир придется продолжать ежемесячно отдавать деньги.
Причем нарушение установленного графика или размеров выплат влечет за собой различные санкции. В 2019 году ситуация не меняется, так что проживание в комфортном жилье остается дорогостоящей проблемой.
Короткое видео президента страны о взносах на капремонт:
(Пока оценок нет)
Загрузка...
