etalon-mebeli.ru
Спорные ситуации, связанные с выпиской жильцов из квартиры, возникают достаточно часто. Причиной разногласий становятся противоречия, касающиеся обоснованности требований собственника имущества. Прекращение супружеских отношений может стать одним из поводов для выселения мужа или жены, не являющихся владельцами жилища.
Читатели смогут подробно узнать о том, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без получения его согласия в данном материале. Мы изучим разные ситуации, где квартиры имеют разный статус приватизированные и государственные, чтобы сформировать наиболее полный ответ на поставленный вопрос.
Основания для выписки, указанные в ГК РФ
В Гражданском кодексе прописаны условия, при которых собственник жилплощади имеет право требовать выселения проживающего человека, не являющегося владельцем даже доли квартиры. Некоторые противоречия возникают при обращении к Жилищному кодексу.
В данном документе записано, что существуют основания, когда право жильца на дальнейшее пользование помещением не может быть оспорено. Чтобы сформировать общее представление о причинах выселения, стоит рассмотреть список наиболее распространенных причин для снятия с регистрационного учета:
- Фактическое отсутствие жильца в помещении длительное время.
- Регулярное невнесение коммунальной платы за имущество.
- Квартиранты не могут жить вместе на территори жилища, переданного семье по договору соцнайма.
- Расторжение брачного союза.
- Подготовка к приватизации.
Встречаются и другие ситуации, по которым владелец квартиры может пожелать выписать гражданина, однако в случае несогласия гражданина придется обращаться с иском в суд. Если женщина желает выдворить мужа из жилища, то, кроме развода, стоит подкрепить свое обращение еще и другими причинами. Это позволит гарантированно избавиться от экс-супруга в самое короткое время.
Как поступить в отсутствие согласия гражданина?
Сегодня многие жилые объекты это частные квартиры или дома, а это означает, что без учета причины возникновения права собственности женщина имеет возможность выселить бывшего супруга, если жилплощадь была приобретена ею до момента прописки мужа или до дня приватизации.
Основанием в этом случае становится положение ст. 35 ЖК РФ, где указано, что бывшие члены семьи не вправе пользоваться жилищем после потери своего официального статуса. Если право собственности супруги на квартиру может быть подтверждено документально, то выписать бывшего мужа гражданка может в через суд, без выделения ему другого жилья. Действовать нужно таким образом:
- Составить иск и передать его в суд. Если мужчина фактически проживает в квартире, кроме требования о снятии с регистрации, следует указать необходимость принудительного выселения. К иску потребуется приложить документ о разводе и о праве собственности на жилище.
- В ходе судебного разбирательства лучше предоставить дополнительные данные о причинах завершения брачного союза, а также об условиях совместного проживания. К делу можно привлечь свидетелей.
- Для выселения супруга потребуется получить исполнительный лист в суде, а затем передать его приставам.
На основании судебного решения гражданин выписывается из квартиры в стандартном порядке.
Процедура снятия с учета мужчины из государственной квартиры
Несколько особенности при выписке бывшего супруга возникает, если жилище государственное и семья живет там после подписания соглашения соцнайма. Выселить мужчину из такого помещения практически невозможно. Сделать это вправе только собственник жилья, руководствуясь решением судебного органа.
В данном конкретном случае владельцем является муниципальный орган, который обращается в суд только при наличии следующих причин:
- регулярный пропуск коммунальных платежей в течение полугода,
- нарушение режима пользования жильем – не по назначению,
- несоблюдение санитарно-гигиенических правил и технических требований к эксплуатации квартиры,
- нарушение прав и свобод других жильцов дома и квартиры.
При прекращении брачных отношений причиной выдворения мужчины может стать нарушение интересов экс-супруги и совместных детей. Данный факт потребуется доказать и сообщить о возможном выселении мужчине. Если гражданин прекратит свои неподобающие действия, то выписать его не получится. В этой связи следует отметить, что если семья проживала в муниципальной квартире, то единственное, что может предпринять женщина для выдворения бывшего мужа, – это подать жалобу в администрацию.
Как действовать, если жилище прошло через приватизацию?
При таких обстоятельствах многое зависит от того, в какой период была переоформлена недвижимость:
- Если жилище жена переоформила в личное распоряжение еще до вступления в брак, то выписка будет производиться в порядке, указанном выше.
- В случае проведения приватизации во время брачного союза, даже если муж не участвовал в процедуре, снять с учета его будет невозможно, и единственный вариант это договариваться.
Некоторые нюансы возникают в отношении ипотечной квартиры. Здесь жилище является совместно нажитым имуществом, а это означает, что выселить мужчину из квартиры невозможно.
Заключение
Развод – это явление, которое в нашей стране встречается достаточно часто. Многие супруги расстаются в плохих отношениях и не могут найти общий язык по урегулированию вопросов, касающихся совместного проживания и регистрации в квартире. Для решения проблемы необходимо обратиться в суд, где в ситуации будет разбираться уже должностное лицо.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
