etalon-mebeli.ru
Все коммунальные услуги, предоставляемые гражданам, подлежат учету. Данный учет осуществляется на основании показания счетчиков. Поэтому государством возложена обязанность по установке и контролю над их работой на собственников жилья. Если гражданин проживает в частном доме или приватизированной квартире, то такая обязанность лежит на нем. Если жилье предоставляется муниципалитетом или федеральными органами, то данная обязанность возложена на эти органы.
Законодательство
Существует несколько федеральных законов, которые обязывают граждан осуществлять необходимое техническое обслуживание счетчиков и их замену. Кроме этого, основы зафиксированы в Гражданском и Жилищном кодексах, а также в постановлении Правительства.
Однако не во всех случаях данная ответственность может лежать на гражданах. При подписании соглашения с управляющей компанией в нем могут содержаться положения о том, что эта обязанность возлагается на УК. Если такой пункт предусмотрен в данном соглашении, то с собственника квартиры снимается обязанность по проведению данных мероприятий. Однако если УК не выполняет своевременно свои обязательства по контролю и замене, владелец жилья обязан писать заявления и жалобы, чтобы добиться необходимого.
Замена счетчиков возникает в основном в следующих случаях:
- если требуется заменить устаревшие виды приборов на более модернизированные,
- если это плановая замена,
- если срок службы прибора истек,
- если измерительный аппарат вышел из строя и показывает неверные данные, а также в любых случаях поломок, не подлежащих восстановлению,
- если у собственника появилось желание установить многотарифный счетчик, который ведет учет потребления электричества в ночные и дневные часы.
Все эти обстоятельства могут побудить владельца жилья произвести установку нового прибора. Однако важно знать, в каких ситуациях кто должен оплачивать данные работы.
Кто оплачивает?
Обязанность по уплате самих счетчиков и проводимых работ лежит на собственнике жилья, если данная ответственность не переложена определенными соглашениями на третьи лица. Соответственно, от вида владения жильем будет напрямую зависеть обязанность по оплате счетчиков:
- При проживании в приватизированном жилье все услуги оплачиваются за счет владельца жилья. Однако если заключен договор с УК, то данная обязанность может перейти к данной организации.
- При проживании в муниципальном жилье, если между проживающим и фактическим собственником подписан договор социального или другого вида найма, то обязанность по уплате возложена на муниципалитет. Однако в реальности обращение по уплате может быть направлено к арендатору. Но это не верно, так как в этом случае потребителем является УК, а не сам арендатор. Если УК в этом случае будет требовать данных средств с нанимателя, то необходимо обратиться с жалобой на незаконные действия УК.
- Подъездные счетчики, расположенные в многоквартирных домах, считаются общедомовым имуществом. Соответственно, обязанность по их замене возлагается на УК, к чьей подведомственности относится непосредственно весь дом. Но по определенному соглашению такая ответственность может быть возложена и на самих собственников.
- В частном собственном доме ответственность ложится на собственника. Исключением может стать проживание в муниципальном частном секторе, принадлежащем региональным властям. В этом случае ответственность за замену и оплату будет лежать на местных государственных органах.
Таким образом, если владелец квартиры проживает в многоквартирном доме, для получения точной информации ему необходимо прочитать подписанный договор с УК. На основании этого соглашения и будет установлено, на кого возложена данная обязанность. Если счетчик располагается в подъезде, а в договоре об этой обязанности ничего не сказано, то по умолчанию эта обязанность ложится на УК. Но если сам гражданин пожелал установить многотарифный счетчик, он имеет право сделать это за свой счет.
Особенность таких счетчиков заключается в том, что при использовании электроэнергии в ночные часы ее стоимость гораздо ниже. Поэтому в целях экономии разумнее устанавливать специализированные счетчики, которые будут показывать, сколько электричества было израсходовано в дневное, а сколько в ночное время. Но такая экономия возможна только в том случае, если ночью идет потребление электричества. А если жильцы квартиры пользуются им только в дневные часы, пользы от такого счетчика не будет. При этом важно учитывать, что стоимость такого прибора намного выше по сравнению с обычным счетным аппаратом.
Правила замены
Законодательством установлены строгие правила при замене счетчиков. Каждый установленный и введенный в эксплуатацию счетчик должен быть опломбирован. Если выяснится, что пломба сорвана, нарушена или вообще не поставлена, гражданину будет осуществлен переучет потребляемого электричества не по показаниям прибора, а на основании максимально установленных тарифов.
Если в Энергосбыт поступила заявка о том, что требуется проведение замены счетчика, то специалист должен выполнить данную работу в течение 10 дней. Обращение к частным специалистам, не имеющим на это специализированного разрешения и лицензии, недопустимо.
Замене подлежат все неисправные счетчики, а также те, у кого истек срок эксплуатации согласно паспортным данным прибора.
Ни в коем случае нельзя пытаться самостоятельно отремонтировать неисправный прибор, так как в этом случае будут нарушены пломбы, и это повлечет наложение штрафных санкций.
Порядок действий
При появлении необходимости в замене счетчика абонент, ответственный за это, должен обратиться к поставщику электроэнергии в данном населенном пункте. Порядок действий будет следующий:
- Нужно написать заявление либо подать заявку по телефону с указанием адреса и признаков неисправности.
- Договориться о времени прихода специалиста после того, как будет определен конкретный день.
- Дождаться специалиста, ответственного за опломбировку и проведение прочих работ.
- Заключить договор на проведение определенных работ и оплатить их стоимость.
- Получить на руки документы о проведенных работах, а также о вводе в работу нового счетчика, если это было произведено.
Но иногда возникает вопрос у граждан о возможности самостоятельно поменять счетчик электроэнергии, если гражданин действительно в этом разбирается и имеет соответствующее образование. Теоретически это допускается. Но для этого необходимо также присутствие специалиста из Энергосбыта.
Суть его присутствия заключается в том, что он проконтролирует целостность и снятие пломбы с предыдущего прибора, а затем установит новую пломбировку после установки. Порядок действий в этом случае будет следующий:
- Необходимо обратиться в энергоснабжающее учреждение для получения разрешения на самостоятельное проведение замены данного учетного прибора.
- Для приобретения счетчика в магазине потребуется предъявить справку, разрешающую установку.
- В УК нужно получить разрешение на снятие пломбы. Вполне вероятно, что они потребуют при этом присутствия наблюдателя.
- Далее нужно выбрать прибор, отвечающий всем нормам. Кроме этого, он технологически должен подходить по параметрам.
- Для установки счетчика электрик должен иметь 3 группу электробезопасности. Поэтому его необходимо найти, если сам гражданин не имеет ее.
- После этого осуществляется демонтаж и проверка старого прибора.
- Далее устанавливается новый счетчик после проверки его работоспособности.
- После этого вызывается контролер из УК, который опломбировывает прибор.
В таком порядке можно произвести замену самостоятельно. Но в этом случае придется значительно больше получать разрешений и справок. Лучше всего возложить данную обязанность на УК.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
