Образец выписки из домовой книги: порядок получения документа

Каждый жилой объект, располагающийся изолированно от других помещений, должен иметь специальный документ – домовую книгу.

Скачать образец выписки из домовой книги

Этот бланк предназначен для отражения фактических событий, которые произошли с этим помещением и имели правовые последствия. Например, речь идет о регистрации жильцов в помещении или о продаже квартиры.

Выписка из домовой книги, образец которой можно найти в ЖКХ или в управляющей компании, представляет собой официальный документ, который используется для подтверждения того или иного действия в отношении жилплощади. Документ предоставляется по месту требования и выглядит особым образом. Рассмотрим, в каких случаях нужна такая выписка, по какой форме она предоставляется и какой срок действия устанавливается для такого документа.

Что из себя представляет выписка?

Домовая книга (ДК) – это обязательный документ, который обязательно ведется для каждой квартиры и дома. По сути, это летопись, которая формируется в виде специальной книги, в нее вносятся фактические данные в отношении конкретного объекта. Документ – это специальный журнал, у которого пронумерованы и прошиты страницы. Сзади книга заверена печатью службы миграции и подписью ответственного лица.

Журнал должен пройти обязательную регистрацию, чтобы в дальнейшем избежать подделки и исправлений. Запись в книге производится в строго установленном порядке с соблюдением фактической достоверности и точности актовых данных. По этой причине граждане могут получить выписку из такого документа в любое удобное время в заявительном порядке.

Бланк выписки представляет собой письменный или печатный документ, в котором должны содержаться сведения обо всех лицах, прописанных на территории квартиры. Скачать такую форму можно на официальном ресурсе ЖКХ в каждом регионе совершенно бесплатно. Обратиться за выпиской могут только:

• собственник недвижимого имущества,
• представитель владельца, имеющий правильно оформленную доверенность.

Выписка используется во время проведения сделки по реализации жилья в качестве подтверждающего документа, что в квартире никто не прописан и, соответственно, не может претендовать на ее часть.

Как правило, подобные проблемы возникают только в отношении вторичного жилья, где было несколько владельцев и вполне могут присутствовать другие лица, претендующие на собственность. Если речь идет о новостройке, то на такие квартиры еще не заводилась домовая книга, и других претендентов на жилье нет, а значит, выписку получать не требуется.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда родственник владельца, прописанный в квартире и находящийся в местах заключения, выходит на свободу и узнает, что квартира продана.

Он имеет полное право затребовать свою долю недвижимости через суд и тем самым доставить новому владельцу жилья массу проблем. Заранее оформленная выписка из ДК позволит избежать подобной ситуации и убедиться, что в квартире никто не проживает.

Какие сведения должны быть указаны в выписке?

Стандартного общепринятого бланка не существует, однако уполномоченные лица составляют специальную форму по образцу. Главное, чтобы документ в полной мере отражал все необходимую информацию и содержал следующие сведения:

• ФИО каждого жильца и паспортные данные,
• дата и место рождения,
• данные о гражданстве,
• сведения о постановке на военный учет,
• информация о регистрации или снятия с учета в конкретной квартире,
• дата оформления справки.

Выписка обязательно подписывается должностным лицом и заверяется печатью организации, которая ее оформляла. Иногда граждане оформляют расширенную выписку, в которой содержится намного больше сведений, чем в обычной справке, однако оба документа самодостаточны для проведения определенных сделок и юридически процедур.

Порядок получения документа

Чтобы оформить выписку, потребуется обратиться в управляющую компанию или в ЖЭК. Для этого потребуется оформить и подать соответствующее заявление. Уже было отмечено, что в роли получателя может выступить владелец жилплощади или его законный представитель. Выписка оформляется бесплатно.

Оформление можно выполнить посредством портала Госуслуги, также подав предложенную форму заявлений. Такой вариант считается наименее хлопотным, поскольку требует немного времени и нет необходимости обращаться в уполномоченную организацию. Чтобы получить выписку, потребуется подготовить следующие виды документов:

• паспорт получателя,
• свидетельство о собственности на жилплощадь или договор соцнайма,
• нотариально заверенная доверенность, если в роли получателя действует доверенное лицо.

Помимо указанных документов, нужно будет заявление по форме № 11. Бланк оформляется в паспортном столе управляющей компании, а образец можно найти на доске с информации. В заявлении обязательно стоит указывать форму выписки, которая требуется заявителю. Выписка формируется и выдается в течение трех рабочих дней, а расширенная справка может потребовать до семи суток. Чтобы забрать документ, потребуется предъявить паспорт.

Заключение

Выписка из ДК требуется при проведении сделок и иных мероприятий с недвижимым имуществом. Собственник или его представитель могут подать соответствующее обращение в уполномоченное ведомством и получить необходимый документ или его расширенный вариант в установленный срок.

(Пока оценок нет)

Загрузка...