etalon-mebeli.ru
Дарение имущества одна из самых популярных сделок, производимых в Российской Федерации. Она сопровождается оформлением особого документа дарственной. Эта бумага подтверждает законные права одаряемого на имущество, предоставляет ему возможность свободно им распоряжаться, владеть и пользоваться.
Но случаются и такие ситуации, когда при процедуре составления документа были нарушены законы государства или личные права и свободы гражданина. Можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя в таких случаях? Постараемся подробно ответить на этот вопрос в статье.
Кратко о процедуре дарения
Прежде чем разбирать отмену договора дарения, стоит кратко рассмотреть саму процедуру передачи прав собственности. Процедура дарения представляет собой передачу имущества на безвозмездной основе. Даритель передает собственность или обязуется выполнить это, не получая денег или иного вознаграждения.
Объектом дарения может быть как движимое (автомобиль, антиквариат, шедевры искусства), так и недвижимое (квартира, дом, земельный участок, завод) имущество. Оформляют дарственную не только на родственников. Очень часто права собственника передаются и людям, с которыми не связывают родственные отношения.
Ключевым моментом этой сделки является то, что она абсолютно безвозмездная. Даритель не может требовать у одаряемого вознаграждение. Если же все-таки первый получил взамен деньги, иное имущество, услугу, сделка считается недействительной.
Причины популярности процедуры дарения
Как уже было сказано выше, дарение является очень популярной сделкой. Это обусловливается некоторыми факторами.
Минимальный размер налогов
Дарение одна из тех сделок, которая облагается минимальными налогами или вовсе не требует их внесения в государственный бюджет. Иными словами, даритель и одаряемый не обязаны оплачивать определенный процент от рыночной стоимости имущества.
Этот фактор делает сделку максимально выгодной. Купля-продажа же или наследование облагается налогом, который составляет 13 процентов от стоимости имущества.
Маскировка купли-продажи
Многие расчетливые граждане хотят максимально сэкономить при продаже собственного имущества. Наиболее выгодным для них вариантом является оформление дарения.
Обычную процедуру купли-продажи имущества можно замаскировать передачей его на безвозмездной основе. Это значительно сокращает траты субъектов сделки.
Простота в оформлении
Процедура дарения осуществляется в максимально сжатые сроки. Кроме того, для оформления всех необходимых документов не обязательно располагать глубокими знаниями в юриспруденции или опытом в этой сфере.
Осуществить сделку может любой гражданин. Ему не понадобятся дорогостоящие услуги специалистов.
Основания для отмены дарственной
В отличие от самой передачи прав, отмена дарственной довольно сложная процедура. Отозвать этот документ можно только в отдельных случаях:
- Покушение на жизнь или причинение вреда здоровью. В таком случае учитывается угроза жизни не только дарителя, но и его близких родственников. Тогда можно аннулировать договор на одаряемого и его наследников.
- Ненадлежащее обращение с объектом сделки, что привело к его неисправности. Если был принесен серьезный ущерб дарителю, он может потребовать отмены сделки в судебном порядке.
- Особый пункт в договоре, в котором говорится, что после смерти одаряемого все имущество переходит не его наследникам, на обратно дарителю. В таком случае договор расторгается.
Нормативный акт
Какой нормативный акт регулирует процедуру отмены дарственной? Все, что связано с имущественными отношениями, регулирует Гражданский кодекс Российской Федерации.
Процедуре дарения в этом документе уделена отдельная глава. Один из ее пунктов как раз регулирует процедуру аннулирования документа. В самом Гражданском кодексе не указывается подробный перечень оснований. Их можно уточнить у специалиста или на особых интернет-порталах.
Составление и подача иска
Правильные составление и подача иска одна из составляющих успеха при осуществлении данной процедуры. Рассмотрим основные правила, которых необходимо придерживаться.
Личность истца должна быть подтверждена соответствующими документами. Иск подается с паспортом или иными актами (вид на жительство и т. д.). Кроме того, к иску необходимо прикрепить саму дарственную. В противном случае заявка рассматриваться не будет.
Иск должен содержать полную информацию, которая необходима для рассмотрения дела. Указывайте точные данные, подробно описывайте основания, согласно которым дарственная должна быть аннулирована. Это значительно увеличивает шанс успешного завершения процедуры.
Прикрепите к иску все документы, которые смогут повлиять на решение судебных органов. Это могут быть письма, фотографии, справки, выписки и иные бумаги. Прикрепите как оригиналы, так и несколько копий. Начать оформление пакета документов лучше заранее. Так значительно снизится риск неподготовленности к заседанию. Заранее узнайте сроки подготовки каждой бумаги, чтобы точно рассчитать свое время.
При составлении и подаче иска редко когда удается обойтись без помощи специалистов. Во-первых, юрист поможет грамотно составить документ, исключив возможные ошибки и неточности. Грамотно составленный иск одна из основных ступеней к успешному завершению судебного процесса.
Кроме того, специалист проведет бесценную консультацию, которая поможет вам достойно отстоять свою честь на заседаниях. В спорных моментах у грамотного юриста можно узнать, выгодно ли проводить процедуру оспаривания или лучше оставить все как есть. Иногда шанс выигрыша истца довольно мал. В таком случае специалист порекомендует не тратить собственные силы и нервы на проведение судебного процесса.
Процедура аннулирования сделки довольно сложна в исполнении и требует грамотного подхода. Перед ее проведением необходимо изучить основную информацию, посоветоваться с опытными специалистами. Чтобы ответить на вопрос, можно ли аннулировать дарственную, посмотрите следующий видеоролик:
Итак, сама процедура дарения довольно проста в осуществлении, не требует специальных знаний и опыта. Но для того, чтобы грамотно отменить эту сделку, понадобятся как финансы, так и помощь специалистов. Отозвать договор дарения можно только в ряде отдельных случаев. Для этого необходимо обратиться в суд и пройти множество заседаний. Это еще раз говорит о том, что перед оформлением дарственной внимательно подумайте, не приведет ли сделка в будущем к серьезным последствиям.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
