Проверка кадастрового номера земельного участка

Проверить кадастровый номер земельного участка может любой владелец недвижимости. Это уникальный номер участка, который является важным показателем при совершении сделок с имуществом (приобретение, продажи, отчуждения и другое).

Включает в себя такую формулировку ХХХХХХХХХХ:ХХ ХХХ: ХХХХ, первые ХХХХХХХХХХ указывают населенный пункт,

• ХХ — зону,
• ХХХ — квартал,
• ХХХХ — номерной показатель надела земли.

Данный номерной знак присваивается всем земельным участкам, чтобы подтвердить их существование и отличить от иных участков при помощи уникальных характеристик и данных, внесенных при регистрации в реестр.

Если кадастровый номер отсутствует:

• земельный надел не является недвижимостью,
• на одну недвижимость претендуют несколько объектов,
• договор отчуждения не заключается, а также другие договоры не проводятся,
• аренда не заключается.

Чтобы не столкнуться с этими проблемами, необходимо для своего земельного участка получить номер с проверкой достоверности данных в специальной системе.

Проверить при помощи карты

Вся основная информация о наделе земли, внесенном в Государственный российский земельный кадастр, можно проверить при помощи электронной кадастровой карты. Карта – публичная информация, то есть бесплатная и открытая для всеобщего доступа.

Ее разработали и внедрили государственные служащие Земельных ресурсов России (Госземагенство). В кадастровой карте содержится полная информация о землях РФ:

• границах, областях, районах,
• земельных участках,
• кадастровых номерах,
• целевом назначении,
• размерах и границах участков.

На карте есть возможность просмотреть данные о свободных земельных участках (дачах, садах). Сведения о владельце любого участка земли скрыты. Проверка номера осуществляется для:

• проверки наличия кадастрового номерного знака,
• проверки актуальности информации о земельном наделе,
• проверки данных для получения из земельного кадастра извлечений.

Пользователями кадастровой системой проверяется информация про надел, а также если будут обнаружены ошибки или отсутствует информация об имуществе, можно в электронном виде отправить заявление.

Подается заявление не только в электронном формате, но и в письменном, с приложением разъяснительной записки, документации, подтверждающей ошибки, и документацией, содержащей правильную информацию. Заявление имеет индивидуальный номер, при помощи него заявителю дается возможность наблюдать за процессом.

Используя электронную карту, найти информацию можно по кадастровому номеру или по номерному знаку справки номера по кадастру. Проверяется кадастровый номер при помощи адресных данных земельного надела.

Кадастровый паспорт

Кадастровым паспортом является общедоступная информация, представленная в государственном кадастре по недвижимости. Информация, содержащаяся в паспорте, выдается специалистами кадастровой службы через запросы физических лиц. Этот документ – выписка из государственного кадастра по недвижимости, где находятся актуальные на момент регистрации права собственности данные о недвижимом имуществе.

В паспорте в обязательном порядке прописывают номер земельного участка по кадастру. Чтобы получить кадастровый паспорт, следует при себе иметь:

1. Документацию, удостоверяющую личность.
2. Чек оплаты государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Проверка через интернет

Наиболее удобным способом найти участок на карте является обращение к сайту Росреестра, для этого следует посетить его. Посмотреть земельный участок несложно.

Для этого нужно перейти на «Публичная карта«, выбрать искомое название района, увеличить масштаб до нужного значения, найти объект при помощи окна для поиска с прописью номера по кадастру. Чтобы максимально приблизить свою проверку интересуемого объекта недвижимости на карте, можно добавить информацию для поиска.

В соответствующей строке вводятся точные адресные данные участка, и поисковая система выдает о нем общедоступную информацию.

Информация, которая предоставляется из базы Росреестра, в себя включает следующее:

1. номерной знак по кадастру,
2. местонахождение, а также границы надела,
3. кадастровую цену, на ее основе исчисляется земельный налог,
4. подтип, к которому отнесена данная территория (это нужно, чтобы выяснить, разрешается ли на данном месте строительство).

Получение номера по кадастру через запрос в Росреестр

Для того чтобы получить номер, который поможет определить расположение, можно напрямую обратиться в кадастровую палату.

Это государственное учреждение, занимающееся передачей кадастровых паспортов, необходимых сведений о недвижимом имуществе. Если база не имеет сведений о кадастровом номере надела, то это может свидетельствует только об одном: он не был поставлен на учет.

Чтобы получить кадастровый номер, следует в ближайшем отделении Кадастровой палаты зарегистрировать землю, отделение должно быть привязано к месту, где участок располагается.

В органы предоставляются оригиналы следующей документации: на основании которой физическому лицу были переданы права на определенный участок земли: свидетельство, постановление, государственный акт, приказ, выписка из похозяйственной книги.

Кроме этого, нужно пойти в администрацию поселения, где расположен надел земли, и получить на данную землю выкопировку, она прилагается к остальной документации.

(Пока оценок нет)

Загрузка...