etalon-mebeli.ru
Нередко родители с определенным статусом задаются вопросом, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье. Это крайне актуально для тех, кому по какой-то причине земля не требуется, или же найдет более выгодный вариант для обмена.
Например, продажа земельного участка и купля квартиры. В таких случаях требуется тщательно изучить законодательную базу, поскольку не всегда продажа земельного участка, предоставленного государством, возможна на законных основаниях.
Статус семьи
Соответствующий статус можно получить только в одном случае – если на иждивении семьи находится более трех детей. Это дает право претендовать на государственные льготы и различные финансовые послабления, помощь. Для оформления соответствующего статуса придется лично обратиться в структуры, занимающиеся данным вопросом.
У получения статуса многодетной семьи есть свои особенности:
- Для получения льгот необходимо предоставить все имеющиеся документы, удостоверяющие личность членов семьи, и выписку из домовой книги, которая свидетельствует о том, что несовершеннолетние дети прописаны в одном месте с родителями.
- Если один из детей достиг совершеннолетия, статус многодетной семьи может утратиться. Но это правило действует не всегда, поскольку существуют исключения (обучение в высшем учебном заведении на очном отделении и т.д.)
- Учету подлежат усыновленные дети, те несовершеннолетние, над которыми оформлена опека. При отзыве соответствующих документов статус многодетной семьи теряется.
- Обязательным пунктом считается наличие заключенного брака с подтверждением в виде документов из ЗАГСа. В противном случае (если отношения не оформляются), право на льготы и послабления имеет только тот родитель, который проживает непосредственно с детьми и обеспечивает их.
Предоставляемые льготы
Перечень льгот может отличаться в зависимости от региона. Но существует ряд федеральных послаблений и помощи, которая остается единой для любых территориальных округов. Это относится к:
- льготам на транспортный проезд,
- выплате регулярного денежного пособия,
- возмещению убытков на коммунальные платежи,
- скидки при поступления в дошкольные учреждения,
- медицинское обслуживание, здравоохранение, сезонное оздоровление и т.д.
Перечень льгот устанавливается на законодательном уровне. Чтобы пользоваться всеми из них, семья должна заблаговременно собрать документы, узнать о своих правах, поскольку статус не будет присвоен автоматически, как и иные льготные группы.
Получение земельного участка
Предоставление участка происходит при рождении третьего ребенка в семье. Многодетные семьи имеют возможность получить территорию, которая по своей площади не превышает десяти соток. Для этого необходимо собрать определенные документы:
- удостоверение личности для каждого члена семьи, включая несовершеннолетних,
- свидетельство, подтверждающее присвоенный статус многодетной семьи,
- справка, которая свидетельствует об отсутствии ранее полученных земельных участков в соответствии с установленной льготой,
- личное заявление на предоставление земли.
После получения земельного участка необходимо оформить все документы, которые определяют его статус, территориальные границы и иные топографические характеристики. Это включает в себя межевание, кадастровый план, регистрацию порядкового номера в Едином реестре и т.д.
Следует отметить, что произведение упомянутых операций является платной услугой, но не стоит идти за ней в частные фирмы, поскольку государственные структуры осуществляют все работы по льготному тарифу.
Получение земли происходит для многодетных семей не позже одного года со дня написания заявления. Для этого придется стоять в очереди, но процесс пойдет значительно быстрее, чем в случае с другими заявителями, не имеющими льготного статуса.
Продажа земли
Действующее законодательство не дает окончательного ответа по поводу продажи территориального участка. Поскольку земля предоставляется на основании региональных законных норм, можно отметить следующие варианты:
- Чаще всего земельный участок предоставляется не в собственность семьи, а в аренду. Это значит, что никакие финансовые операции с ним семья не имеет права осуществлять. Только при строительстве дома возможно оформление документов на право собственности по отношению к строению. После этого оформляется уже собственность земельного участка.
- Участок предоставляется в собственность сразу, но с обременением. Это значит, что семья обязуется построить дом, и только в такой ситуации возможна последующая продажа по схеме, указанной в первом пункте.
- Территория предоставляется в долевую собственность, в том числе и несовершеннолетним. Это наиболее частый вариант для МО. Продажа земли осуществляется при согласии органов опеки. То есть в процессе оформления документов должны быть учтены интересы детей. Зачастую никаких проблем с торговой сделкой не возникает.
- Очень редко земля предоставляется сразу с правом собственности. В таком случае никаких препятствий для продажи не возникает.
Выводы
На данный момент, чтобы получить право на обретение земельного участка в виде льготы по улучшению жилищных условий, многодетная семья должна оформить свой статус. Продажа выделенной территории осуществляется поэтапно.
До этого процесса необходимо оформить право собственности, что возможно только после строительства жилого здания – дома, в котором будет прописана вся семья. Этот вариант допускает различные финансовые операции с участком.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
