etalon-mebeli.ru
Согласно Налоговому кодексу России, в процессе приобретения недвижимости – загородного дома, городской квартиры и стандартного земельного участка – на основании банковского займа человек может вернуть определенную часть от потраченной денежной суммы. Данная операция именуется налоговым вычетом по ипотеке.
Процедура дает возможность, предоставив документы, возместить сумму в виде законом установленного налогового вычета. Здесь можно получить информацию, что представляет собой вычет, каким образом его вернуть, какие документы потребуется собрать.
Общие законные положения
На получение официального вычета автоматически претендует человек, который платит налоги с регулярно получаемой зарплаты и приобрел для своей семьи недвижимость по выгодной ипотеке. У современного гражданина РФ есть возможность получить вычет по имуществу в случаях:
- Оформления жилищной ипотеки на покупку.
- Получения в банке займа на возведение дома.
Современное законодательство позволяет получить прибыль в виде имущественного вычета по процентам по ипотеке и по самому кредиту, что достаточно выгодно для обычного человека. Речь идет о налоговом вычете с процентов по ипотеке.
Необходимо знать, что данный закон распространяется только в ситуации, если налогоплательщик берет строго целевой кредит. Это должно быть строительство дома или покупка жилья и ничего более.
Если банковский заем был потрачен на иные цели, на вычет можно не рассчитывать. Получить возврат средств не смогут юридические лица и занимающиеся индивидуальным предпринимательством. Нельзя получить возмещение процентов по ипотеке при покупке квартиры, если приобретение жилья было осуществлено близкими родственниками.
Главные условия расчета
Размер или сумма вычета, выдаваемая собственнику, прямо зависит от пары основных показателей. Один из них – это стоимость квартиры или дома, второй – размер НДФЛ, ежемесячно выплачиваемого налогоплательщиком. Чтобы узнать сумму возврата, требуется знать, какие правила действуют при осуществлении расчета. Вот самые основные из них:
- Сумма не превышает 13% от цены приобретенного жилья.
- Вычет по размеру не выше суммы выплаченного за год налога.
- Если квартира была куплена и оформлена до 2008 года, средства для начисления возврата не должны превышать 1 млн рублей.
- Начисленные проценты по займу возвращаются в полной сумме только в ситуации, если квартира или дом куплены до 2014 года.
- Сумма средств по займу до 2014 года не выше 2 млн рублей.
- После 2014 года размер средств лимитирован до 3 млн рублей.
Одновременно с данными правилами действует условие на ограничение полученного права по возврату. Согласно современному НК, возврат денег можно получить единожды.
Необходимые справки и документы
Для начисления возврата в процессе приобретения квартиры и дома по ипотечному займу потребуется в региональную налоговую передать предварительно собранные документы. Главной бумагой является 3-НДФЛ декларация, оформленная в виде электронного письма или в письменном виде. В первом случае документ получается на официальном сайте, бумажный вариант есть возможность взять, посетив организацию лично. Как дополнение к декларации потребуется приложить следующие бумаги:
- Документы, официально удостоверяющие личность, – паспорт и его копия.
- Официальная справка о получаемых доходах.
- Документ, доказывающий факт покупки недвижимости – официальный договор купли-продажи, акт долевого участия.
- Платежки, доказывающие, что конкретный человек зарегистрирован как плательщик.
- Официально заверенная официальная копия акта передачи дома или квартиры.
- Предоставляется право собственности.
- Стоит представить вниманию договор с банком на оформление ипотечного кредита.
- Бумага, подтверждающая полную уплату процентов. Это обычная справка, получаемая в банке.
- Составляется заявление на возврат по налогам, где указываются реквизиты и личная подпись человека, который будет получать вычет.
- Если документы отправляются через почту, потребуется приложить перечень приложенных бумаг. Это поможет избежать осложнений в процессе начисления вычета.
К действиям, связанным со сбором и передачей документов для налогового вычета по ипотеке требуется подойти максимально серьезно и ответственно. Каждая неточность и ошибка в состоянии привести к отказу в процессе оформления и получения вычета.
Инструкция по начислению вычета
Получить вычет НДФЛ по процентам ипотеки и по займу на приобретение квартиры или дома можно двумя методами – через официального работодателя и напрямую через налоговую организацию. Во втором случае можно получить средства через организацию, в первом человек будет получать доплату к зарплатным выплатам. Процесс получения возврата по налогам через службу заключается в следующих действиях:
- Сбор всех обозначенных законом документов.
- Передача бумаг сотрудникам налоговой – лично или посредством почты. Все документы проверяются в присутствии налогоплательщика, если они оправлялись почтой, сотрудник будет сверяться с приложенным перечнем.
- Обработка документов сотрудниками налоговой службы. На это в среднем уходит три месяца.
На основании проведенной проверки человек получает письменное уведомление относительно принятого решения. Если было принято положительное решение, средства поступят на счет не позднее, чем через месяц. В случае получения отказа потребуется обратиться за помощью к налоговому сотруднику, чтобы узнать причину, исправить ее и отправить документы снова.
При решении действовать через официального работодателя, действовать будет нужно примерно по той же схеме, то есть собрать все необходимые документы и подать их в службу инспекции по налогам. После этого останется просто дождаться уведомления, в котором обозначается порядок и размер выплат.
Если от налоговой было получено положительное решение, потребуется передать соответствующую бумагу в органы бухгалтерии по месту официального трудоустройства. К заявлению нужно будет приложить заявление. На основании оформленных бумаг и справок руководитель компании произведет выплаты в установленном НДФЛ. Время возврата бывает разным, он будет осуществляться, пока размер вычета не будет оплачен полностью.
Правила выплаты по военному займу
Использование возврата средств по военному кредиту заслуживает пристального внимания. Это особый заем, что военнослужащий получает при желании приобрести квартиру посредством определенной части государственных денег. Покупка жилья частично финансируется государством, но и здесь допустим вычет.
Он действует, если часть средств за приобретаемое жилье оплачивается самим заемщиком. Здесь сумма, на основании которой рассчитывается льгота, строго ограничена размером 2 млн рублей. Возврат будет выглядеть следующим образом. Если было куплено жилье за 5,5 млн рублей, где 3 млн внес налогоплательщик, суммой возврата будет 2 млн из них, 260 000 рублей.
Заключение
Подводя итоги сказанному выше, можно сделать вывод, что право на оформление и начисление имущественного возврата имеет любой гражданин, который официально трудоустроен и каждый месяц платит налоги.
Одним из основных условий для получения возврата средств по налогу является соблюдение всех установленных нормативов. Это касается тщательного оформления документов и предоставления их главным контролирующим органам.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
