etalon-mebeli.ru
В ходе процедуры размежевки территории определяются ее границы и другие параметры. Для этой цели геодезисты проводят специальную съемку с использованием специальных приборов и базовых координат.
Скачать образец акта согласования границ надела на 2019 год 
Важным этапом мероприятия является формирование акта согласования границ земельного участка по образцу 2019 года. Данная форма подготавливается ответственным лицом сразу после того, как все параметры надела определены и нанесены на бумаги. Сегодня мы рассмотрим, зачем нужен такой документ, кто участвует в процедуре и какие этапы она содержит.
Зачем нужен акт согласования с соседями?
Все земли, внесенные в Госкадастр, должны иметь строго определенные границы. Данные должны быть зафиксированы в кадастровом паспорте. Такие сведения нужны, чтобы владельцы имущества могли четко понимать, какой территорией они могут распоряжаться по своему усмотрению, а надзорные органы могли контролировать проведения различных мероприятий с землей. Кроме этого, площадь и кадастровая стоимость земля являются важными составляющими для исчисления земельного налога.
Существенное значение такие данные имеют при урегулировании разногласий, возникающих между владельцами соседних участков. Акт согласования с соседями является своеобразной гарантией тому, что стороны считают полученные результаты действительными и в дальнейшем не будут предъявлять претензий друг к другу и обращаться в суд.
Кто является ответственным за уточнение границ надела и выполняет согласования?
Законодательно закреплено, что непосредственное определение границ земельного надела осуществляют кадастровые инженеры. Для этой цели исполнитель должен располагать специальным базовыми координатами, чтобы установить крайние точки участка. Чтобы выполнить необходимые действия, исполнитель обязан располагать специальным образованием, профессиональными навыками и разрешением на работу (лицензией). Полномочия кадастрового инженера выглядят следующим образом:
- право на получение необходимой документации от владельцев земельного участка, включая его паспортные данные,
- возможность выполнить проверку правоустанавливающей документации на землю,
- инженер составляет межевой план и при необходимости прилагает к нему подробные пояснения,
- определять границы земельного участка, подлежащие в дальнейшем согласованию,
- согласовывать полученные в результате геодезической съемки границы.
Все эти права сотрудников закреплены отдельными законодательными актами. Иными словами, геодезист должен в процессе межевания установить очертание участка, выяснить его местоположение и площадь, а затем согласовать границы с владельцами соседствующих участков.
Кто принимает участие в процедуры согласования?
Утвержденный регламент предполагает обязательное участие в согласовании всех заинтересованных лиц. В частности, речь идет о следующих гражданах:
- Владельцы земельных наделов.
- Лица, имеющие право наследования недвижимого имущества.
- Граждане, которые получили землю по праву бессрочного пользования.
- Лица, эксплуатирующие землю на основании временно оформленной аренды.
Каждый участник должен подтвердить свои полномочия и права документально, предъявив оригиналы официальных документов.
Для каких земель согласование границ выполнять не требуется?
Существуют такие территории, которые не подлежать разграничению, а значит, и согласование границ требоваться не будет. Речь идет о таких наделах:
- сельхозземли отдельных районов России,
- лесные массивы и территории, находящиеся под особым охранным режимом,
- земли, занятые линейными, искусственными и природными объектами.
Указанные территории не могут быть переданы в частное использование, поэтому оформлять акт согласования границ не требуется.
Порядок проведения согласования границ надела
Существует сразу несколько ситуаций, предполагающих получение необходимого согласования. В первом случае акт подписывается сразу с группой людей, а во втором согласование нужно лишь с одним соседом.
Не позднее, чем за месяц до момента подписания бланка согласования, заинтересованным лицам направляются специальные оповещения. Письма вручаются под личную подпись гражданина. Извещение может быть выполнено в электронном виде и путем публикации сведений в СМИ. Оба указанных способов не гарантируют, что информация дойдет до адресата.
В указанный день геодезист выполняет замеры участков и в важных точках устанавливает опознавательные столбы. На них должны быть указаны данные о дате установки и ее номере. Всю ответственность за состоянием столбов несет собственник надела. В случае повреждения или утраты отметок нарушитель обязан будет уплатить административный штраф.
Вся процедура согласования должна быть зафиксирована в специальном акте. Сюда вносятся сведения о том, согласны ли участники с определенными границами или имеют возражения.
Как поступить, если сосед не согласен с межевкой?
Достаточно часто встречается ситуация, когда участники мероприятия отказываются подписать акт ввиду неправильности определения границ. Законом предусмотрено решение таких вопросов в судебной инстанции. От протестующего гражданина потребуется подготовить подтверждающие документы. В ходе процедуры судья может назначить повторное межевание и на основании его результатов уже примет окончательное решение.
Особенности оформление акта согласования границ
Стандартного бланка такого документа нет, поэтому исполнители составляют его в произвольной форме, но с использованием последнего образца. Важным моментом является то, что требуется правильно заполнить документ с учетом действующих стандартов.
Условно документ делится на три основных части:
- Блок, где указано название и номер документа.
- Раздел с указанием всех данных об участке и согласования границ.
- Заключение – вынесенное решение со стороны участников, включая личные подписи граждан.
Третья часть формы представляет собой таблицу с указанием номер смежных участков и их владельцев. Акт можно написать от руки или составить на компьютере. Число экземпляров должно соответствовать числу участников и еще одному.
Заключение
Согласование границ надела – это очень ответственный этап процедуры межевания. Без этого документа оформить кадастровый паспорт и в дальнейшем получить правоустанавливающие документы на землю не получится. Документ не имеет унифицированной формы, поэтому для составления стоит воспользоваться стандартным образцом.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
