etalon-mebeli.ru
Иногда владельцы дачных участков по своей инициативе вступают в садовые объединения, иногда членство передается им вместе с полученным наделом — по наследству, по дарственной, по обычному договору купли-продажи. В любом случае, если такое членство причиняет неудобства, у дачника возникает вопрос — как выйти из СНТ?
Нужно ли уплачивать сбор за выход, наступают ли какие-либо последствия для участка, возможно ли лишение имеющихся удобств, если они предоставлялись за счет СНТ? Подробный разбор темы приведен в нашем материале.
Общие положения о СНТ
Процедура выхода из садового некоммерческого товарищества должна производиться в строгом соответствии законодательству, чтобы ни внутренние, ни внешние заинтересованные лица не могли предъявить гражданину претензии и препятствовать освобождению от обязанностей участника товарищества.
Садовое некоммерческое товарищество — это форма организации физических лиц, являющихся собственниками садоводческих и огороднических участков, объединившихся для совместного решения бытовых, технических и других неэкономических потребностей общего дачного массива.
Участники делают регулярные вклады для удовлетворения общих нужд на территории, выплату заработных плат нанятым и выбранным сотрудникам товарищества, приобретения требуемого инвентаря, оборудования и т. п. Среди главных совместных потребностей, которые выполняются через СНТ, благоустройство, развитие необходимой инфраструктуры, проведение инженерных сетей, коммуникаций, защита прав собственников единым лицом.
Образованная организация дачников-огородников обязательно регистрируется в инспекции ФНС в порядке регистрации юридических лиц. Представитель СНТ, утвержденный учредительными документами, либо его доверенный представитель, подает в налоговую инспекцию решение и протокол собрания всех участников, устав товарищества, решение о выборе управляющего органа и главы.
Участники СНТ
Вступить в товарищество может любой совершеннолетний гражданин, имеющий участок на территории объединения.
После вступления в общество новый участник в течение 3 месяцев получает документ члена СНТ.
Права, полномочия, обязанности, ответственность членов товарищества регламентированы 66 законом о дачных объединениях, принятым в 1998 году 15 апреля.
Все участники товарищества являются высшим органом власти объединения, которому подотчетны все другие действующие в структуре органы.
Общее собрание членов товарищества может выбрать уполномоченных — лиц, которые также будут собираться для принятия управленческих и иных решений. Собрание уполномоченных равносильно собранию всех участников.
Если говорить о конкретном лице или службе — администрации, с которой необходимо взаимодействовать для вступления или выхода из товарищества, то это:
- правление СНТ,
- председатель СНТ,
- его заместитель.
Обычно по всем организационным вопросам члены товарищества обращаются к председателю (его заместителю), поскольку в обязанности этого должностного лица входит прием участников СНТ и ответ на их заявки, а также ведение реестра членов товарищества.
Как выйти?
Когда граждане изучают 66 закон и другие нормативно-правовые акты в сфере садоводческих и огороднических участков, зачастую они не могут найти конкретную информацию о выходе из членов СНТ.
В таких ситуация необходимо лучше рассматривать ответы юристов и обязательно удостовериться в правомерности их высказываний, актуальности доводов и действующей законодательной базы.
Так, например, участница СНТ, которая получила дачный надел в качестве наследницы вместе с членством в объединении, задает вопрос — как выйти из товарищества? На ее участке нет объектов, при этом необходимо регулярно уплачивать высокие взносы, которые, по отчетам правления, расходуются на содержание коммуникаций, техническое и санитарно-гигиеническое устройство массива.
Ответ:
- необходимо составить уведомление на имя председателя СНТ в двух экземплярах,
- уведомление имеет свободный вид и оформляется по стандартным правилам делового стиля «шапка» справа, слово «заявление» посередине, текст самого оповещения, подпись с расшифровкой и дата,
- в тексте изъявляется желание выйти из состава членов СНТ, указывается дата выхода, также в этом конкретном случае можно и нужно запросить копию проекта договора об использовании имущества СНТ — коммуникаций, оборудования, дорог и т. п.,
- два экземпляра пишутся для того, чтобы второй оставить у себя с пометкой о приеме документа в секретариате правления.
Как осведомить, если сотрудники правления не принимают уведомление:
- отправить экземпляр бумаги на почтовый адрес конторы правления садового некоммерческого товарищества в режиме заказного письма,
- или посетить нотариальный кабинет и оформить заверенное уведомление, высылкой письма займется нотариус, он подтвердит отправку документа и его возврат — в случае нежелания правления получать письмо.
После этих действий у гражданина на руках будут документы, подтверждающие попытку уведомить органы СНТ о выходе из состава членов, экземпляр уведомления с отметкой о принятии документа и датой (если заявление приняли) либо почтовые извещения со штампами о возврате письма и неполучении его адресатом, а также извещение нотариуса, если гражданин пользовался его услугами.
С даты, указанной в уведомлении, гражданин перестает быть членом СНТ. Никакие претензии и обязательства другие участники товарищества не вправе ему предъявить.
Последствия
Что касается имущества СНТ, инженерных сетей, дорог и других благ, то вышедший из членства садовод может пользоваться ими по договору о порядке пользования этими объектами и имуществом.
Поэтому при выходе из товарищества следует запросить проект договора, изучить его и, если он удовлетворяет требованиям и возможностям собственника, заключить с СНТ частный договор пользования указанными объектами.
После заключения такой сделки оставшиеся члены товарищества не смогут препятствовать применению имущества СНТ гражданином.
В случае возникновения споров необходимо опираться на 66 федеральный закон 1998 года, а с 2019 года его новую версию — 217 закон, принятый в 2017 году 29 июля.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
