etalon-mebeli.ru
За каждым россиянином закреплено право обращения в судебную инстанцию для признания права распоряжения наделом. Порядок принятия решения предполагает оформление и подачу искового заявления о признании права собственности на земельный участок. В роли истца выступает гражданин, которые считает, что его права в отношении конкретной территории были нарушены. Ответчиком может являться ответственный орган, третье лицо, коммерческое предприятие.
В статье мы расскажем о том, как составляется иск, какие обязательные моменты должны в нем присутствовать и как действовать человеку, который хочет восстановить свое право собственности на землю.
Основания для обращения в суд
Для обращения в суд человек, который хочет получить право пользования и распоряжения на конкретный надел, должен подтвердить обоснованность своих претензий при помощи специальных документов. Только тогда будет открыто производство, и в дальнейшем судья сможет урегулировать вопрос. Признание права выполняется при наличии следующих обстоятельств:
- Имеет место незаконное ущемление прав гражданина, владеющего землей.
- На имущество посягают третьи лица.
- Введение запрета на приватизацию земли со стороны представителей муниципалитета.
- Отказ в регистрации имущественной сделки.
- Наличие споров относительно раздела общей собственности супругов после расторжения брачного союза.
- Нарушение имущественных прав наследников другими претендентами на наследуемую массу.
- Утрата правовых бумаг на землю, в результате чего приходится восстанавливать статус владельца земли.
- Самозахват надела.
- Выделение доли из общей собственности.
- Препятствия, установленные правлением дачной или садоводческой кооперации.
- Освобождение надела от незаконного ареста.
Все перечисленные ситуации рассматриваются в судебной инстанции, потому что стороны не смогли достичь договоренности и разрешить проблему мирным путем. Иногда проблемы возникают в связи с установлением границ земельного участка. В этом случае также оптимальным выходом станет судебное разбирательство.
Как действовать в случае возникновения спорной ситуации?
Если землевладелец попал в проблемную ситуацию и нуждается в защите своих интересов, то сначала стоит попытаться урегулировать ситуацию мирным путем, в досудебном порядке. Для этого потребуется встретиться с другой стороной и предложить варианты разрешения конфликта. Оптимальным выходом будет направление этому лицу или предприятию официального уведомления, где будут прописаны все требования.
При отсутствии реакции или отказе виновного лица принять какие-либо шаги по урегулированию данного вопроса можно приступать к подготовке искового заявления и сбору необходимой документации. Все вопросы, касающиеся споров, возникающих с объектами недвижимого имущества, рассматриваются в районном суде общей юрисдикции по местонахождению надела.
Как правильно составить иск?
Если у гражданина мало опыта в судебных делах, то стоит воспользоваться стандартным образцом искового заявления, которое легко получится найти в интернете. В готовый документ останется внести некоторые поправки и подготовить все обязательные приложения.
Изначально стоит определить, кто является сторонами спора. Речь идет об истце и ответчике. Понятно, что истцом будет выступать гражданин, подающий заявление, а вот в роли ответчика представляется лицо, которое незаконно посягнуло на земельный надел, находящийся в собственности обратившегося гражданина. Если в спорной ситуации участие принимает организация, то в роли ответчика указывается ее руководитель или уполномоченное лицо, имеющее доверенность.
Название документа исковое заявление. Оно указывается после обозначения сторон в центре документа. В дальнейшем останется только четко и лаконично обрисовать обстоятельства, которые стали причиной возбуждения судебного производства. Речь идет о следующих моментах:
- Дата и время получения земли в собственность с указанием данных правоустанавливающего документа.
- Кадастровая стоимость и характеристика надела.
- Действия ответчика, который нарушил права заявителя. Здесь необходимо указать ссылку на доказательство и в дальнейшем приложить документ к иску.
- Мероприятия, проведенные истцом по урегулированию конфликта с приложением обращений на имя ответчика. Описание реакции ответчика на такие уведомления.
- Приведения обоснований правомерности поданного заявления.
- Изложение просьбы, с которой заявитель обращается в судебный орган.
В завершение истец ставит свою подпись и указывает документы, которые будет приобщены к иску в качестве приложений.
Обязательные документы
Чтобы иск гарантированно приняли, к заявлению должны быть приложены соответствующие документы, а именно:
- правоустанавливающие бумаги на землю,
- кадастровый паспорт надела,
- свидетельство о собственности,
- акт о расторжении брачного союза,
- документ о наследовании,
- паспорт истца,
- доверенность на имя представителя,
- квитанция об уплате госпошлины (300 рублей).
Судья вправе запросить и другие документы, если это нужно для вынесения определения. На это гражданам дается дополнительное время. Срок исковой давности для таких дел ограничен тремя годами.
Заключение
Чтобы отстоять свои права на территорию в спорной ситуации, гражданину следует оформить исковое обращение и передать его в судебный орган. При наличии законный оснований судья примет решение, и человек сможет восстановить свое право на землю.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
