etalon-mebeli.ru
Последние новости о дачной амнистии в 2019 году рассказали о том, что теперь гражданам будет несколько сложнее перевести земельный участок или дачную территорию в собственность. Для регулирования этого вопроса еще в 2006 году был принят ФЗ № 93. В рамках этого законопроекта была введена программа «Дачная амнистия», которая позволяла оформить дом в собственность с минимальным числом документов.
Начиная с 1 января 2019 года, в закон были внесены изменения, которые существенно усложнили процедуру регистрации и коснулись порядка постановки надела на кадастровый учет. Рассмотрим внесенные поправки и новые условия, которые позволят зарегистрировать дачный дом или землю в качестве собственности.
Что такое «дачная амнистия»?
По сути, дачная амнистия это не специальная программа, а народное название ФЗ № 93, позволяющего населению получить правоустанавливающие документы на земельный надел или дачный участок с минимальным списком документов и без особых временных затрат. Упрощенный порядок предусматривает получение законного права на недвижимость без получения разрешения на ввод постройки в эксплуатацию.
Переоформление земли и построек на ней дает возможность в дальнейшем использовать имущество по своему усмотрению. В дальнейшем имущество можно будет продать, передать в дар или по наследству, а также сдать в аренду.
Какие объекты могут быть переоформлены?
Существует ряд условий, исполнение которых является обязательным для принятия участия в дачной амнистии. Прежде всего, речь идет о том, что объектом сделки может стать только следующее имущество:
- Земельный надел, который был выделен гражданину в пользование до 30.10.2001 года для занятий сельскохозяйственной деятельностью, а также для организации личного подсобного хозяйства или строительства дачи. Объектами могут стать участки ИЖС и земля под гаражом.
- Постройки, размещенные на земельных участках, для возведения которых не требуется специального разрешения. Дома – садовые, жилые или приусадебные.
Последние поправки коснулись порядка сроков упрощенной регистрации. Дачная амнистия была продлена для индивидуальных жилых строений до 1 марта 2019 года. Что касается земельных участков и некапитальных построек, то для них упрощенный порядок регистрации прав собственности ограничений по времени не имеет.
Главным новшеством стало требование Росреестра предоставлять на дачу или другие строения технический план. Под техпланом понимается документ, содержащий полное описание технических характеристик объекта. Оформлением бумаги занимается уполномоченный специалист – кадастровый инженер. Как правило, граждане обращаются к сотрудникам государственного учреждения, но можно заказать изготовление техплана и у лицензированного частного специалиста.
Как оформить участок и строение по дачной амнистии?
Получить необходимую информацию о том, как зарегистрировать земельный участок или дачный домик до дачной амнистии, можно в уполномоченном ведомстве. Подобные сведения размещаются на официальном ресурсе Росреестра. Дополнительно можно обратиться к юристам, занимающимся решением подобных вопросов, и получить ссылки на соответствующие документы.
После получения полного представления о действии федерального закона, можно приступать к подготовке обязательной документации. Следует отметить, что, несмотря на ограниченный перечень документации, в разных регионах список может незначительно различаться. Приведем бумаги, которые требуется предоставить для оформления имущества в Московской области:
- правоутверждающий документ на земельный участок,
- квитанция об уплате госпошлины,
- заявление на госрегистрацию права собственности.
Если речь идет о постройке, расположенной на участке, то необходимо будет подготовить:
- Техплан строения.
- Разрешение на возведение постройки.
- Декларацию об имуществе (для некапитальных строений).
- Квитанцию об уплате госпошлины.
- Заявление на регистрацию.
Все бумаги можно подать лично или направить почтовым отправлением. Предусмотрена подача бумаг в электронном варианте. В течение 10 дней после обращения недвижимое имущество ставится на кадастровый учет, а затем оформляется право собственности на объект. В итоге собственник получает выписку из кадастрового учета. Начиная с текущего года, свидетельство о госрегистрации из Росреестра не выдается, а оформляется выписка из ЕГРН.
Плюсы и минусы внесенных поправок
Введение нового требования в виде оформления технического плана постройки, с одной стороны, позволило получить бюджету дополнительную прибыль, а владельцу официальный документ, где указаны все параметры надела и строения. Кроме того, судебная система смогла освободиться от большого количества разбирательств, связанных с имущественными сделками.
С другой стороны, оформление прав собственности стало занимать больше времени, а стоимость процедуры существенно возросла. Еще одним минусом стал тот факт, что лица, не желающие уплачивать налоги за лишние квадратные метры, после постановки объекта на учет могут ожидать штрафные санкции.
Заключение
Дачная амнистия это второе название федерального закона, в рамках которого осуществляется перевод имущества в частную собственность. Последние новости говорят о том, что в закон были внесены поправки, которые стали причиной усложнения процедуры. Теперь владельцы построек обязаны будут подготавливать техплан и предоставлять его совместно с заявлением.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
