Что входит в состав кварплаты и как начисляется за нее стоимость

В данной статье будет раскрыта такая тема, как кварплата. Будет сделан акцент на основные законодательные акты, связанные с регулированием процесса формирования и начисления кварплаты, рассказано, из чего она состоит, а также как формируется ее размер. Помимо того, будут приведены различные нюансы, с которыми могут столкнуться физические лица в момент перечисления материальных средств за квартирную плату. В обязанности каждого человека, прописанного в определенном имущественном объекте и пользующегося коммунальными услугами, в соответствии с действующими законодательными актами входит их уплата.

Все о кварплате

После траты денежных средств на покупку квартиры расходы ее владельца, а также физических лиц, проживающих с ним совместно, не закончатся. Ежемесячно необходимо оплачивать кварплату. В противном случае накопится задолженность, в результате неуплаты которой могут быть отключены коммунальные услуги и даже выселены жильцы. Следует отметить, что помимо кварплаты за услуги, которые физические лица напрямую потребляют в своей квартире, им понадобится платить за обслуживание и пользование имуществом, являющимся общедомовым. Например, за уборку лестничной площадки, ремонт кровли, уборку территории, расположенной перед подъездом, вывоз мусора и так далее.

Самым легким методом для того чтобы узнать, за что в текущем месяце начислена кварплата, а также в каком размере, является ознакомление с единым платежным документом. Данная бумага приходит по почте на имя собственника имущественного объекта, а стоимость, начисленная в ней, в обязательном порядке должна быть погашена.

Законодательная база

Несмотря на то, на каких основаниях физическое лицо, имеющее прописку в квартире, проживает в данном имущественном объекте, будь то прямая форма собственности или аренда, оно в любом случае обязано оплачивать целый ряд жилищных, а также коммунальных услуг. О данном факте свидетельствует законодательный источник, именуемый Жилищным кодексом Российской Федерации. На каждую услугу жилищно-коммунального хозяйства установлена своя стоимость, которая начисляется согласно действующим тарифным планам. За утверждение того или иного тарифа несут ответственность федеральные государственные органы. После этого тарифные планы несколько редактируются местными властями самоуправления в зависимости от региона Российской Федерации, а именно финансового состояния конкретного субъекта, а также некоторых других деталей.

Кроме того, существует специальный документ – постановление Правительства под номером 354, которое вступило в действие шестого мая 2011 года. В данном документе урегулированы все основные моменты и особенности такого процесса, как предоставление коммунальных услуг для владельцев, а также остальных потребителей, проживающих либо в частных домах, либо в многоквартирных домах. Ознакомившись с постановлением, физические лица смогут достаточно легко разобраться с тем, что входит в кварплату, а также каким образом производится ее оплата.

Что входит

Довольно актуальной темой, которая тревожит огромное количество жильцов, является перечень того, что входит в кварплату. По причине недостаточной осведомленности потребители могут забыть оплатить ту или иную услугу, после чего попадают в список должников и получают огромное количество проблем, начиная с начисления пени и заканчивая ответственностью перед законом. В плату за квартиру входит следующее:

• Коммунальные услуги. Все коммунальные услуги, подаваемые потребителям и способствующие их комфортному проживанию, входят в квартплату. В первую очередь, это водоснабжение, причем не только холодное, но и горячее, а также водоотведение. Кроме того, к этой категории относится электроэнергия, газоснабжение, а также отопление помещения в холодные времена года. Если физическое лицо по каким-то причинам отказалось от предоставления одной из перечисленных услуг, то она не должна входить в итоговую плату за квартиру.
• Взносы на ремонтные работы. Ежемесячно жильцы отчисляют определенную денежную сумму, оплачивая квартплату, которая предназначена для проведения в случае необходимости различных ремонтных работ. С каждым месяцем размер этой суммы растет, в результате чего управляющие компании имеют достаточно денежных средств, чтобы провести капитальный ремонт крыши, поменять стояки, а также удовлетворить все остальные просьбы жильцов, связанные с общедомовым имуществом.
• Взносы на общие нужды. Каждое физическое лицо, проживающее в многоквартирном доме, помимо основных коммунальных услуг использует еще ряд дополнительных. К примеру, лифт, домофон или охрану подъезда, которую обеспечивает консьерж. На все это также необходимы денежные средства, которые как раз и включены в квартплату. Помимо указанных услуг, к плате за квартиру могут относить любые другие, связанные с содержанием имущества, являющегося общим для всех жильцов дома.
• Оплата уборки. Для того чтобы поддерживать чистоту самого подъезда, а также территории вокруг него, не обойтись без услуг дворника, которые также являются не бесплатными. Помимо того, электроэнергия, которая нагорает в подъезде, также должна оплачиваться. Мусорные контейнеры, стоящие возле подъезда, требуют регулярного вывоза, что производится за отдельную плату. За все это владельцы квартир ежемесячно должны платить. Оплата происходит автоматически при перечислении денежных средств за квартплату.

Как рассчитывается квартплата

Некоторые физические лица, получившие единый платежный документ, не могут понять, исходя из каких соображений, им начислена к оплате та или иная сумма. Правила расчета очень просты. Берется действующий тарифный план, связанный с конкретной коммунальной услугой, и его значение умножается на количество потребленного в текущем месяце ресурса. Сумма квартплаты во многом зависит от того, каким образом был подсчитан объем использованного ресурса. Если это было сделано с помощью специальных приборов учета, именуемых счетчиками, то сумма за коммунальные услуги будет составлять несколько меньше, чем в случае вычислений потребленного ресурса в соответствии с действующими нормативами.

Если в квартире стоит счетчик, то цифра, отображенная на нем, это и есть объем потребления определенного ресурса. Если же прибор учета отсутствует, то во внимание необходимо брать нормативы потребления, которые для каждой отдельной ситуации будут разными. К примеру, для квартир с меньшей площадью квадратных метров и нормативы будут меньше, а соответственно, и стоимость за квартплату. Если жилищная площадь достаточно большая, то и денежных средств понадобится тратить на ее обслуживание в соответствующем размере. Помимо того, на размеры нормативов влияет то, сколько человек проживает в квартире, а также установлены ли в ней специальные приборы. Речь идет о такой технике, как водонагреватели, колонки газового типа, электроплиты и тому подобное.

Следует отметить, что даже после того, как начисляется сумма за квартплату и вносится в квитанцию, в ней могут быть допущены ошибки. Если потребитель точно уверен в том, что ему начислили к оплате неправильную сумму, то необходимо написать соответствующее заявление и подать в ЖКХ. В случае бездействия со стороны управляющей службы копию данного документа можно уже подавать в прокуратуру.

(Пока оценок нет)

Загрузка...